1 地下室渗漏情况概述
地下室渗漏有如下几种情况： 后浇带破损后渗漏，表现为沿止水带走向有渗漏现象。
沉降不均，结构缝止水带变形后渗漏，表现为结构缝四周渗漏。
防水层未粘接结牢固水沿防水层内窜动，防水层剥离引起大面积渗漏，表现为漫渗型。
局部防水损坏渗漏，表现为局部一片渗漏，沿一点四周放射。
2 维修材料
注浆材料，无机防水堵漏材料，防水涂料，水泥防水界面剂，遇水膨胀橡胶胶条。
注浆材料：干缝采用油性材料，湿缝用水性材料和油性材料均可。如干缝使用水性材料，需先注入水。
无机防水堵漏材料：分速凝和缓凝堵漏材料。
嵌缝材料：遇水膨胀橡胶胶条。
3 施工工艺
贯通缝必须注浆才能保证施工效果，保证一定的使用年限。
注浆后用无机堵漏材料，并有一定厚度。
堵漏材料固化后，涂刷防水涂料，形成3布5涂柔性防水膜。
填加遇水膨胀橡胶胶条。
用无机堵漏材料做刚性防水保护层。
外延500mm做防水涂料施工工艺。
做20mm水泥砂浆保护层。
4 技术关键
结构缝防水不能注浆，堵漏后涂刷柔性防水层，用遇水膨胀胶条粘一层，堵漏找平。最后涂刷3布5涂防水层施工工艺。
周围有惯通缝的部位做注浆处理。
后浇带漏水必须注浆，并采用高压注浆，使浆液渗透，再做3布5涂防水层。
大面渗漏先抹一层堵漏粉，不再渗漏后，做3布5涂防水层。
5 经验总结
地下室渗漏一般只能做内封闭处理，有贯通缝的需注浆，防水涂料必须采用具有一定抗渗透能力的防水涂料及其施工工艺。