上海阳光水岸地下车库变形缝及顶板
止漏施工方案
一. 工程概况
经纬置地有限公司开发的上海阳光水岸家园小区由多栋高层组成，地下为连体地下车库，车库顶板上部为绿化带和人工湖组成。根据现场查看，目前地下车库多个部位漏水严重，主要分为三部分：
1、 地下车库变形缝渗漏水。目前有三条变形缝出现比较严重的渗漏水，分别为地下车库北出口1条变形缝，地下车库A区一条变形缝，地下车库B区一条变形缝。主要表现形式为变形缝多处出现涌水，原有止水带外翻，变形缝密封材破损严重，变形缝已经遭到完全破坏，原有的防水构造彻底失去作用，地面积水严重，已经影响到了车库的使用功能；
2、 地下车库顶板渗漏水，主要表现形式为滴漏和线漏，约有20处；
3、 车库地板裂缝渗漏水，主要表现形式为线漏，约有5米；
针对这种情况，参照地下室地面防水做法的设计和施工我们认为该地下室车库变形缝处防水构造已遭破坏，通常变形缝处采用氯丁橡胶固定于内外衬混凝土之间，变形缝内采用浸沥青木丝板嵌缝，然后配合防水油膏密封。根据现场的情况判断，我们认为该地下室变形缝渗漏水原因主要结构沉降不均匀造成的变形缝处变形过大，也有可能以下原因有关：①变形缝在制作时养护不合理，表面出现气孔和龟缩裂缝；②水膨胀橡胶粘贴不牢，或下坡时过早浸水使膨胀止水效果降低；③拼装质量差，接缝张开过大； ④封缝施工质量差。
二． 止漏方案的选取及止漏材料的确定
(一).变形缝止漏工序
①高压堵漏止水 ②剔除原有变形缝处破损的止水带及填充物
③重新放置RX膨润土止水条 ④弹性填充材料回填变形缝空隙 ⑤ 外表面修饰复原
变形缝渗漏处理方案根据不同部位、渗漏水的不同形式，采取下列具体处理措施： （1）变形缝的线漏、滴漏以及两腰渗漏水处宜采用注浆堵漏，即在渗漏严重处先打一小孔，插入塑料细管引排渗漏水，同时插入另一注浆管压注聚氨酪浆材封堵渗水通道，当确认不渗漏水时剪断注浆管（对有多处渗漏水点情况，应先上后下，最后封堵两腰）。在埋管处用快凝水泥封缝，周围纵环采用工字形水膨胀腻子条加封氯丁胶乳水泥作整环嵌缝处理。对于已做工字条嵌缝但仍有渗漏的环缝，在注浆堵水后，宜取出工字条，重新置入膨胀型止水条，涂刷界面剂，再用快凝水泥封缝。 （2）0.15mm以下潮湿裂缝或微裂缝可采用无机水性高渗透密封剂涂刷封闭处理（如AS混凝土墙面涂料，SWF水泥密封材料等）。 （3）对o. 20mm以上的微裂缝也应注浆，采用聚合物砂浆类，用氯丁胶乳、卤偏乳液、丙烯酸乳液等涂抹封闭。 （4）对于集中渗漏区段，可利用回填注浆孔钻穿管片注入超细早强水泥和水溶性聚氨酪浆液。混凝土基材打穿时，考虑到注浆孔涌泥，配以橡塞密封装置。 （5）区间混凝土、存在的边、角缺损部位，可采用高强、快凝、粘结良好的修补材料，如NC聚合物快速修补剂。
高压堵漏材料说明：
即以聚氨脂（PU）预聚体灌注材料，配合高压注射的机具与配件对建筑物的细微裂缝能随着水源流窜发饱填补裂缝，以达到传统止漏无法达到的效果。
材料性能：XS-101单液发泡PU
密度（23℃）： 1.1g/cm3
粘滞度（23℃）： 250-350mpas
重量混合比： A∶B = 5∶1
硬化泡体密度（23℃）： 0.1±0.02g/ cm3
膨胀率： 10-16倍
反应时间（与5%的水混合）：
开始反应 ： 30-50秒
发展期： 3-5分钟
形成期： 约15分钟
特性：XS-101止水注射剂是一种不含溶剂的两剂式聚胺脂药剂，与水作用后迅速膨胀，堵住进水口，达到止水的目的。与孔壁的附着力佳，干缩量小，可将细微的孔隙充分填塞。 可抗引用水、海水、废水及稀释的酸碱性化学品。在 -20℃— +50℃范围内，不受温度影响。可用于混凝土、天然或人造石、砖才及石膏建材。
配套产品：XS-080高压灌注头，XS-081逆止头，XS-040高压注射机
RX膨润土止水条
美国原装进口，75%成分为优质膨润土，性能永不变质。柔软轻巧，能紧贴混凝土和穿墙管线，遇水膨胀成不规则状，完全有效填充变形缝和穿墙管线周边，安装容易，无材料接续成固定之困难，可以大大简化混凝土变形缝出施工，可用于任何混凝土施工缝、变形缝，止水条能遇水膨胀，填封变形缝和周边的空隙，永久防水。
高压堵漏施工工法
1、钻孔布置：
钻孔与缝隙的距离为结构体厚的1/2，钻孔深度应穿越变形缝。
2、止漏灌注施工步骤：
(1) 确定止漏的地方，先加以清除干净。
(2) 按设计钻孔。
(3) 钻好的孔中安装XS-080高压灌注头，将其上螺帽锁紧。
(4) 由XS-080高压灌注头灌水冲洗裂缝。
(5) XS-040高压注射机经由XS-080高压灌注头注入搅拌好的止漏剂。
（6）待发泡完成后拆除XS-080高压灌注头。
（7）清除溢出缝外的止漏剂。
(8) 修补灌注孔。
RX膨润土止水条设置
（1） 等变形缝处已经完全堵住后，首先剔除原有变形缝处破损的止水带及填充物；
（2） 在变形缝中间部位设置RX膨润土止水条，中间采用水膨胀腻子条加封氯丁胶乳水泥作整环嵌缝处理；
（3） 外层采用聚合物砂浆类，用氯丁胶乳、卤偏乳液、丙烯酸乳液等涂抹封闭
施工质量控制
1.本工法要在有水压情况的施工，即要求带水作业，；
2．施工过程中要注意止漏药剂与水的反应发泡成型时间，以确定下一步施做；
3.注意止漏药剂的溢出流向，以确定下一步施工部位；
4.注意区分裂缝漏水与蜂窝漏水施做区别；
5．在设置止水条之前，一定要完全止水，且原有变形缝处的止水带应取出，并剔除已经破损的填充料，留出适当的位置防止后置入的RX膨润土止水条；
6.后填充的封缝材料应压紧后置入的RX膨润土止水条，厚度不少于75mm;
（二）地下车库顶板及地板裂缝堵漏处理
①高压堵漏止水 ②清理工作面 ③涂抹赛柏斯渗透结晶型浓缩剂 ④ DS防水砂浆一层 ⑤ XK-‖柔性防水二层+中间玻纤加筋 恢复粉刷层
对于地下车库的顶板及底板裂缝渗漏的处理，首先也是采用用高压止漏止水，然后采用高效渗透结晶型材料对漏水部位的混凝土进行抗渗处理，封闭所有裂缝缝隙；S防水砂浆可以有效隔断水源，XK-‖柔性防水二层+中间玻纤加筋可以有效对渗水的地下车库顶板和底板裂缝进行防护，防止由于裂缝的扩张和延展，重新渗漏。“刚柔相济，内修外补，多层保护，滴水不漏”。
使用材料说明：
1. 赛柏斯高效渗透结晶型浓缩剂：美国原装进口，该材料为有水泥、硅砂和多种能促使水泥水化、再活化的活性物质组成。能长期耐水压，渗透深度大，有超凡的渗透能力，防水效果耐久性好，能耐受高水压，粘结力强，抗渗性好。如结构在使用过程中产生新的细微裂缝，遇水后会产生新的结晶体，堵住渗漏水，且具有自我修复能力；且能渗透到水泥砂浆或混凝土内部，与混凝土内碱性物质起反应，生成不溶于水的结晶，堵塞封闭毛细孔通道，增加密实度，形成永久防水层。混凝土出现渗水时活性物质与混凝土中的碱性物质反应，生成新的晶体，填充空隙，自动修复细微裂缝。
2. DS防水砂浆：韩国高效防水液与砂浆配比而成，有优良的防水抗渗性能。
3. XK-‖柔性防水材料：水泥基高效防水能与原有基面形成致密的整体，并具有一定的弹性，协调性好。
施工工艺：
1．高压止漏，止住漏水点；
2．砼表面打磨处理：用钢丝刷对裂缝两侧砼表面打磨，粗糙结构表面，打磨方向为顺裂缝方向，打磨范围为裂缝两侧各100mm；
3．砼表面灰尘清理：用钢丝刷清理表面已打磨的砼表面，然后檫净结构表面的灰尘；
4．涂刷赛柏斯高效渗透结晶型浓缩剂：用调制好的赛柏斯浓缩剂涂刷在渗水裂缝表面，对渗水部位进行封闭；
5．施做DS防水砂浆一层，厚度为30到50mm；
6．在已施做DS防水砂浆涂刷XK-‖柔性防水材料两遍，中间加无纺布一道；
7．恢复粉刷层。
三．工程验收
1施工过程中，严格按照施工方案的技术要求逐道工序验收；
2.沉水实验；
3.在有水压的情况下，注意观察，确定已施工部位不漏水为合格；
四.劳动力组织及安全措施：
1. 本工程所用灌缝用止漏剂需切实做好防火措施；
2. 本工程施工过程要确保环境通风和干燥；
3. 用电安全；
4. 因本工程施作面分散，尚须注意与其他施工工种协调，避免冲突。
5. 根据施工工期及施工面积情况，安排8-10其中管理人员1人（工长、技工、质量、安全各1人），专业工人6-8人。根据现场的施工情况及时调整。
6. 所用材料要密封保存，避免受潮影响封堵施工质量。
7. 现场施工人员在处理混凝土表面时应穿工作服，佩带防护眼镜、口罩和手套。
8. 与施工配套的脚手架要有足够的安全性，高空作业必须佩带安全帽。
五．与本方案相关的编制依据
1．《砂浆、混凝土防水剂》 （JC474-1999）
1. 《地下工程防水技术规范》 （GB50108-2001）；
2. 《地下防水工程质量验收规范》 （GB50208-2002）；
盐城市永辉防水工程有限公司
二〇〇九年03月11日
附：部分止漏工程案例
南京土壤地质研究所办公楼
南京天文研究所
南京医药公司办公大楼
新世纪广场地下室止漏工程
南京市秦淮河整治工程